La Daille

- Emplacement, emplacement, emplacement : 

• Située à l’entrée de la station Val d'Isère, dans le quartier de La Daille, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des remontées mécaniques.

• Proche de toutes les commodités, y compris les commerces, restaurants et services de location de ski.

• Accessible facilement depuis l'aéroport de Chambéry ou Genève, ainsi que par la gare de Bourg-Saint-Maurice, avec des transferts réguliers vers la station.

• La résidence propose 265 appartements confortables et bien équipés, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

• Appartements du sutdio 4 personnes au 2/3 pièces pour 6/7 personnes, tous avec balcons

• Les activités de loisirs incluent l'accès direct aux pistes de ski, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée pour se détendre après une journée sur les pistes.

• Noté 7,8 sur 10 par 159 personnes sur le site booking.com.

- Prix & loyer :

• Le loyer versé au propriétaire pour un deux/trois pièces (m²) est de 8502€ H.T (en 2023) pour la partie fixe - aucun variable n’a été versé cette année là 

• Indexation à l’IRL plafonné à + ou – 2% par an.

• Avec un bail commercial et des revenus garantis sans vacances locatives, bénéficiez d’un prix attractif au m² pour un 2/3P  soit (350k€/41m²) = 8238€/m², ce qui est compétitif par rapport au marché immobilier de Val d’Isere.

• Prix attractif compte tenu des prestations de qualité, des services et des équipements disponibles.

- Renouvellement :

• Prochaine échéance de bail 30/09/2026

• La contribution aux renouvellements des éléments de confort et de décoration en 2016 était de 11 200€ H.T. pour un 2/3P à anticiper en 2026 dans le plan de financement.

- Gestion sans souci :

• Gérée par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, un leader européen du tourisme, assurant une gestion professionnelle et efficace depuis de nombreuses années.

•  Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire.

Conclusion : positionnée idéalement à Val d'Isère, une des stations de ski les plus prisées des Alpes, cette résidence offre un investissement attractif grâce à sa localisation - à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commodités - ainsi que ses services de qualité. Un investissement sûr et plaisir.

Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale.