La Plagne - Andromède

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :

• La Résidence se situe au cœur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d’altitude, dans les Alpes du Nord

• Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski, à proximité du centre et des commerces

• Sur les hauteurs de Belle Plagne, au-dessus des résidences Pégase et Callisto

• A 100 m du centre commercial et de la gare de la télécabine

• Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur les pistes

- Prix & loyer :

• Rentabilité attendue sur ce programme est actuellement à plus de 5,00 % net – indexation basée sur l'IRL plafonné à 2 % chaque année

• Prix au m2 moyen local : 5 300 €/m²

• Vendu avec les meubles compris dans le prix final

• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement ski aux pieds

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

• Premier bail renouvelé en 2018. Prochain renouvellement en 04/2027

• En 2018, pour un Studio 4/5 pers, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & changement des éléments de confort était de 6 709 € TTC – Prévoir au moment du renouvellement du bail en 2027, une somme similaire.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Belle Plagne que par son architecture de qualité. Ajoutez à cela la possibilité d’occuper le bien pour des vacances et souvenirs en famille ou entre amis.

Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.