Descriptif de la résidence
Proche du campus de la Doua, de l'INSA , la résidence Studéa Villeurbanne République 2 accueille les étudiants dans un environnement agréable et convivial. Ces logements Studéa à Villeurbanne bénéficient en effet de la proximité des commerces ainsi que des transports en commun, avec le métro et le tramway à quelques minutes seulement. Avec son local dédié aux 2 roues, sa laverie, ses appartements aménagés pour offrir confort et praticité, la résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 2 est une place de choix pour travailler dans un environnement propice à la concentration. Cette résidence offre également un accès à Internet illimité par la fibre. Baladez-vous dans le parc de la tête d’or et profitez du marché des Charpennes facilement depuis la résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 2. Avec son local dédié aux 2 roues, sa laverie, ses appartements aménagés pour offrir confort et praticité, la résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 2 est une place de choix pour travailler dans un environnement propice à la concentration. Cette résidence offre également un accès à Internet illimité par la fibre.
Descriptif gestionnaire
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Arguments de vente
• Lyon Métropole, ville universitaire de 1er plan : 120 000 étudiants • A 500 m du campus universitaire de la Doua (20 000 étudiants) • Une tres bonne desserte à quelques minutes de la Part Dieu et du centre de Lyon • Une fiscalité très avantageuse : le Loueur en Meublé Non Professionnel • Très forte demande locative
Informations du bail commercial
Répartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article)
Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…)
Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières y compris la taxe sur les ordures ménagères.
Plan de rénovation
Afin de contribuer à la pérennité du patrimoine, le preneur avisera le bailleur de la nécessité de procéder à des travaux de remise en état au cours du bail (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article).
Le bailleur s’engage à financer les travaux de rénovation des logements dès sollicitation du preneur pour la partie qui lui incombe.
Montant mentionné sur le book de vente.
Assurance (retrouvez en page 5 du projet de bail l’intégralité de l’article)
Le Preneur sera tenu de contracter (…) une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux, couvrant les biens mobiliers et les éléments d'équipements dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers ainsi que la perte des loyers.
Il garantira également les risques de responsabilité civile et tous risques spéciaux inhérents à son activité professionnelle et à son occupation des lieux (…)
Le Bailleur garantira les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile qu’il peut encourir en qualité de propriétaire.
