Poem

Les 18 logements de la résidence POËM prennent place au sud du nouveau quartier des Ormeaux, à Vitré. Bordée au nord par un chemin piéton et à l’est par une voie nouvelle, la résidence POËM déploie ses deux ailes dans un environnement verdoyant, dans la continuité des champs voisins. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’un extérieur sur la nature, balcon, terrasse ou jardin. Parmi les nombreuses prestations, chaque logement jouit aussi de stationnement privatif, d’une salle d’eau équipée ou encore de placard dans l’entrée.

Située à équidistance de Rennes, Fougères et Laval, la ville de Vitré se démarque par son dynamisme, notamment par ses nombreux commerces et sa jeune population.

CONTRAT DE RÉSERVATION A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Voir document joint "Consignes de vente")

PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Voir document joint)

PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION SIGNEE AVANT LE 30/09/2024.

Prestations

• Entrée équipée d’un placard
• Un espace extérieur dans le prolongement des pièces de vie
• Revêtement de sol Luxury Vinyl Tiles dans toutes les pièces
• Salle de bains ou salle d’eau : Meuble vasque surmonté d’un miroir grande hauteur et bandeau lumineux, faïence toute hauteur au droit du receveur de douche ou baignoire, receveur de douche 120 x 90 cm ou baignoire, robinet thermostatique, pare-douche vitré, radiateur sèche-serviettes
• Chaudière à condensation individuelle au gaz avec thermostat d’ambiance
• Menuiseries extérieures bicolores en PVC (gris extérieur et blanc intérieur)
• Volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour
• Hall d’entrée sécurisé par visiophone
• Ascenseur
• 1 local vélos et poussettes
• Stationnements privatifs

Points forts

• Résidence intimiste de 2 étages avec attique
• Extérieur et stationnement pour chaque logement
• Quartier calme et verdoyant
• Ecole et crèche à proximité immédiate

Situation

Vie pratique

• 10 min de l’école maternelle Notre Dame et à 20 min de la promenade de la Vilaine
• Plus de 120 commerces en centre-ville, des restaurants, 8 supermarchés, hypermarchés et magasin de produits surgelés
• Deux marchés hebdomadaires les lundis et samedis de 8h30 à 13h, place de la République
• Une maison de l’enfance, un multi accueil, un lieu d’accueil Parents enfants
• 6 écoles primaires (maternelle élémentaire) publiques et privées
• 2 écoles maternelles privées et 2 écoles élémentaires privées
• Un accueil de loisirs
• 4 collèges et 4 lycées (publics et privés)
• Des professionnels de santé et le centre hospitalier Simone Veil

Transports

A vélo :

• 12 mn de la gare de Vitré et du centre-ville

En bus :

• Les lignes A, B et C du Vit’o Bus desservent gratuitement les différents quartiers de Vitré

En voiture :

• À 35 min de Rennes et de Laval
• À 30 min de Fougères

En train :

• Rennes en 20 min de TER
• Le Mans à 1h05 et Paris à 1h50 en TGV

Loisirs

> Sur la ville : près de 400 associations dédiées à la culture, au sport, à la santé, au bien-être, à la solidarité ou à l’environnement

> Côté culture : le centre culturel Jacques Duhamel, le conservatoire de musique et d’art dramatique, des locaux de musiques actuelles, l’école d’art plastique, deux écoles de danse, une artothèque, la médiathèque Mme De Sévigné et une bibliothèque sonore, deux musées, le cinéma Aurore et la maison des cultures et du monde

> Côté sports : Piscine du bocage, 4 complexes sportifs, un stade et un dojo municipaux, le centre départemental de gymnastique, le golf des Rochers-Sévigné, la base de loisirs de Haute-Vilaine, un centre équestre

> Côté nature : Jardins du Parc et des Rochers, pré des Lavandières, Vallée de la Vilaine, et 5 anciennes voies ferrées ouvertes aux piétons et cyclistes.

Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale.