RESIDENCE GUSTAV est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Saran (45770).
3 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 2 pièces, 3 pièces. La livraison est prévue au 31/03/2025.
Investir en LMNP, dans une résidence services pour seniors, aux portes d'Orléans à seulement 1h de Paris
LA VILLE
Saran, une ville dynamique de 16 500 habitants, à la campagne, dans la première couronne de l’agglomération orléanaise (qui couvre 22 communes avec 282 800 habitants) et à la lisière de la forêt d’Orléans et de la Beauce, bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à son environnement verdoyant et ses nombreuses structures. La commune offre à ses habitants, un bourg à tradition plutôt villageoise et à taille humaine avec plusieurs infrastructures commerciales, industrielles, routières et ferroviaires, des commerces de proximité, services et équipements culturels, sportifs et scolaires, ainsi que de multiples parcs à proximité immédiate.
LE QUARTIER & SES COMMODITÉS
Idéalement située, à seulement 6km de l’hypercentre d’Orléans, en plein cœur du nouveau quartier « Les Ateliers Quelle » (au niveau de l’ancien lieu-dit de la Montjoie), la résidence s’inscrit dans un environnement paisible qui cultive un art de vivre pour toutes les générations. C’est un lieu emblématique connu de tous les Orléanais du fait de sa position stratégique le long de l’axe Paris-Orléans et d’une importante activité économique. Les résidents pourront accéder à toutes les infrastructures nécessaires qui faciliteront leur quotidien telles que les commerces, restaurants et services seulement à quelques pas du projet ainsi qu'une crèche, un centre médical et des espaces publics aménagés.
ACCÈS & TRANSPORTS
Le programme bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès aisé aux transports en commun qui permettront aux habitants de rejoindre les centres-villes de Saran et d’Orléans facilement (bus ligne 11 à seulement 650m). Les axes routiers sont également accessibles (D2020 au pied du projet direction Orléans en 15 minutes et autoroute A10 à 5km direction Paris en 1h40). La gare TER se trouve quant à elle à 3.4km de la résidence et permet de rejoindre Paris en seulement 1h. L’Aéroport le plus proche est celui du Loiret à 26km.
LA RÉSIDENCE
Bâtie sur 4 étages, la structure, à l’architecture épurée, propose des appartements agréables, adaptés aux besoins des personnes en perte d’autonomie et tous prolongés par des espaces extérieurs pour favoriser le confort des résidents. De nombreux lieux conviviaux et prestations de qualité sont également à la portée des seniors (le jardin central commun, la conciergerie, le restaurant, le grand salon avec espace animation, salon famille...).
LES + ENVIRONNEMENTAUX
La résidence prend place sur l’ancien site industriel « Quelle ». La construction sur cette friche participe directement à la politique nationale du « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN). Cette démarche permet ainsi de reconstruire la ville sur elle-même sans consommer du foncier supplémentaire. Tous les espaces non construits seront traités en espaces paysagers. Ainsi, en cœur d’îlot, un jardin de 1 200m² sera aménagé et constituera le point central vers lequel se tourneront toutes les activités de la Résidence. Une partie des toitures sera également végétalisée. Autant d’éléments propices à la création d’un îlot de fraîcheur et favorisant la biodiversité urbaine.
Découvrez la maquette 3D du projet : https://www.kreaction.com/App/Realites/QuelleV4/
Découvrez la vidéo de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=vqDdILqWa2c&list=TLGGqZIKF79XmVUxNTEyMjAyMw
