Descriptif de la résidence
La résidence étudiante "Résidium" à Reims est une résidence récente de standing, proposant des logements étudiants : studios (de 18 à 22 m2) et T2 (de 28 à 36 m2). Des appartements meublés et entièrement équipés : kitchenette équipée (plaques électriques, frigo, four micro-ondes, Kit vaisselle, Kit ménage), lit gigogne avec couette, bureau, chaises, table de repas, de nombreux rangements, une salle de douche privative avec wc. De nombreux services sont INCLUS dans le loyer : buffet de petit-déjeuner en semaine, nettoyage de l'appartement 2 fois pas mois, Laverie sur place (Machines équipées de Monnayeurs), salle de fitness, accès à internet, présence quotidienne d'un régisseur sur place, garage à vélo. A proximité des écoles et universités : Sciences Po, Néoma, UFR Reims, etc. A 15 minutes à pied du centre ville. De nombreuses lignes de bus à proximité : lignes 2, 4, 5, 6 et 9.
Descriptif gestionnaire
Sergic Résidences est une filiale du groupe immobilier SERGIC, spécialisée dans la gestion de résidences avec services pour étudiants et de résidences hôtelières. Leur offre réside sur des résidences haut de gamme et répondant aux nouvelles exigences de la clientèle tout en s’appuyant sur leur savoir-faire et leur connaissance du marché. Leur concept intègre la production effective de services para-hôteliers (accueil, service petit-déjeuner, ménage, gardiennage...)
Arguments de vente
Pôle universitaire important regroupant plus de 22 000 étudiants Nouveau Campus Euro-Américain Sciences Po à 500 mètres (200 élèves) Projet situé à 800 mètres de l'hyper centre-ville, dans une rue calme composée d'immeubles d'habitation de faible hauteur Très bonne desserte par les transports en commun De nombreux commerces de proximité à 150 mètres de la résidence Une offre de services et des appartements conçus pour le bien-être des étudiants
Informations du bail commercial
Article 11- Charges, prestations et taxes 11.1 Le Preneur déduira des revenus locatifs trimestriels dus au Bailleur la quote part des charges non récupérables calculées en fonction du budget prévisionnel approuvé lors de l'Assemblée Générale des copropriétaires lequel fera l'objet d'une régularisation annuelle après approbation des comptes par ladite Assemblée Générale. Le Preneur conservera à sa charge les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus, y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que les impôts et taxes afférents à la seule activité exercée par le Preneur dans les lieux loués 11.2 Le Bailleur conservera à sa seule charge : les dépenses de grosses réparati_ons mentionnées à l'article 606 du code civil ainsi que, le cas échéant, les honoraires liés à la réalisation de ces travaux ; les dépenses rlatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté ou de mettre en conformité avec la réglementation le bien loué ou l'immeuble dans lequel il se trouve, les dépenses de copropriété usuelles non récupérables et notamment les honoraires et frais postaux de syndic et assurance de l'immeuble les impôts, taxes, contributions et redevances dont il est le redevable légal, autres que ceux qui sont mis à la charge du Preneur en vertu de ce qui précède ; les primes d'assurances de l'immeuble incluant le mobilier appartenant au bailleur et les éléments d'équipements les réparations constituant des frais non récupérables au sens des Décrets n° 87-713 et n° 87- 713 du 26 août 1987, et notamment les dépenses de remise en état des logements vétustes et de remplacement du mobilier vétuste, les dépenses de remise en état des logements et notamment celles concernant le réfrigérateur, les radiateurs, le chauffe-eau, les plaques de cuisson. Article 12 - Charges, impôts, contributions et taxes propres au Preneur Indépendamment des remboursements qu'il aura à effectuer au Bailleur, le Preneur satisfera à toutes les charges de ville, de police ou de voirie dont les locataires sont ordinairement tenus, le tout de manière à ce que le Bailleur ne puisse être inquiété à ce sujet et, en particulier, acquittera ses impôts, les contributions personnelles et mobilières et taxes dont il est le redevable légal et dont le Bailleur pourrait être responsable à un titre quelconque, et il devra en justifier à toute demande du Bailleur, notamment à l'expiration du bail, avant tout déménagement. Il souscrira directement tous abonnements pour l'alimentation des locaux en fluides et en acquittera les coûts ainsi que les dépenses de consommations
