Adagio Paris Clichy est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Clichy (92110).
1 appartement de type est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 31/12/2014.
Points forts
A 5 min à pied de la gare et à 6 min à pied du métro
A 6 min du centre de Paris en train
Appartements climatisés, du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes
Parking couvert
Restaurants, supermarchés, banques à proximité
Situation
A 600 m de la gare de Clichy-Levallois, à 650 m du métro ligne 13 arrêt « Mairie de Clichy »
A 20 min en voiture de la Tour Eiffel, et à 15 min en voiture du Stade de France
Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 25 min en voiture – 1h en en transports en commun
Gare de Lyon : 20 min en voiture - 30 min en transports en commun
Avis expert
Adagio Paris Clichy, sis 19-23 Av. Anatole France, 92110 Clichy :
- Emplacement, emplacement, emplacement :
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Situé à proximité de la gare de Clichy – Levallois
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Accès au centre de Paris en 6 minutes et à la Défense en 15 minutes
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Typologies : studios, 3 pièces et parkings
- Prix & loyer :
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Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net – indexation annuelle à l'IRL plafonnée à 2 %
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Petit budget & prix au m2 vendus dans la résidence à 5540 €/m2 à comparer avec : 7144 €/m2 prix moyen résidentiel local
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Loyers trimestriels garantis
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Vendu avec les meubles & le parking compris dans le prix final
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Prix très compétitif au regard des prestations et des Facilities
- Gestion sans souci :
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Grâce à ADAGIO, joint-venture entre le Groupe ACCOR, leader mondial de l’hôtellerie et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader du tourisme en Europe, bénéficiez d'une clientèle Business et tourisme urbain.
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Saisonnalité gommée, résidence ouverte 7/7
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Prochain renouvellement en 09/2024. Prévoir maximum 7841 € HT de participation (pour un studio) aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - montant à actualiser
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Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : Petit prix compétitif, loyer modéré garantissant un gestionnaire en place à long terme ; très pertinent pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille en LMNP.
Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale.
