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Armonia

Drancy - 93700

Livraison

30/09/2025

Prix

A partir de 156 300€

Ville

Drancy

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Description du programme

Armonia est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Drancy (93700).
60 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 2 pièces, 3 pièces. La livraison est prévue au 30/09/2025.

Au cœur de la Métropole du Grand Paris, intercommunalité dense, urbaine et connectéeUne population de 60 ans et plus en constante augmentation dans la MétropoleSituée dans le nouveau quartier du Baillet, qui s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain de DrancyProximité immédiate du RER B du Bourget, et deux lignes de métro du Grand Paris Express prévues pour 2026LP Services, un exploitant multisectoriel depuis + de 15 ansDu T1 au T3 à partir de 132 574 € HT (1)Un rendement de 3,9 % HT/HT (2) avec une indexation sur l'IRL plafonnée à 3 % l'anUn bail triple net (3) ferme de 10 ansDes prix neufs proches de ceux du marché de l'ancien (1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels

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