Descriptif de la résidence
Dans la petite ceinture de Paris, à quelques stations de l'hyper centre, la résidence étudiante Studéa Asnières vous ouvre les portes de ses studios confortablement aménagés en plein centre-ville. Seulement 300 mètres séparent la résidence étudiante du métro, le meilleur moyen pour vous rendre à vos cours. Ne partez plus le ventre vide grâce aux petits-déjeuners servis quotidiennement dans cette récente résidence étudiante Studéa d’Asnières. Ici, la connexion Internet est gracieusement offerte à tous les étages. Une laverie est à votre disposition, en plus d'un parking et de la possibilité de demander l'ALS. Profitez du théâtre, du cinéma et de la piscine qui se trouvent à côté de la résidence Studéa d’Asnières !
Descriptif gestionnaire
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Arguments de vente
• Un site unique au coeur des Hauts-de-Seine, directement relié au coeur de Paris • Desserte exceptionnelle : Métro ligne 13 à 400 m, gare Sncf desservant La Défense en 20 mn et le centre de Paris (St-Lazare) en 18 mn, RER C, futur tramway T1 • Bel emplacement au calme, dans un quartier résidentiel • Gestionnaire Nexity Studea, leader sur le marché des résidences étudiantes • Forte demande locative : seulement 8 places de logement étudiant public pour 100 demandes
Informations du bail commercial
Répartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article)
Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…)
Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières y compris la taxe sur les ordures ménagères.
Plan de rénovation
Afin de contribuer à la pérennité du patrimoine, le preneur avisera le bailleur de la nécessité de procéder à des travaux de remise en état au cours du bail (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article).
Le bailleur s’engage à financer les travaux de rénovation des logements dès sollicitation du preneur pour la partie qui lui incombe. Montant mentionné sur le book de vente.
Assurance (retrouvez en page 5 du projet de bail l’intégralité de l’article)
Le Preneur sera tenu de contracter (…) une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux, couvrant les biens mobiliers et les éléments d'équipements dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers ainsi que la perte des loyers. Il garantira également les risques de responsabilité civile et tous risques spéciaux inhérents à son activité professionnelle et à son occupation des lieux (…)
Le Bailleur garantira les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile qu’il peut encourir en qualité de propriétaire.
