Le domaine du clos boisé - TC BAT A

« Le Domaine du Clos Boisé » bénéficie d’un emplacement d’exception, clos de murs eten limite d’un espace boisé protégé. Cetteopération immobilière offrira à ses résidents uncadre de vie privilégié très proche de Caen, touten conservant son « esprit village ». Ce futur lieude vie se révèle être une véritable invitation àla promenade, puisqu’il est bordé d’une sentepiétonne qui permet notamment de rejoindreles parcs paysager de « L’Orée du Bois » et duchemin de Joré.Idéalement située à proximité du centre-ville,des services et des commerces, la résidenceest composée de 38 appartements allant du T2au T3 et de 7 maisons groupées de type T4 avecchambre en RDC.Construite aux normes RT 2012, cette résidencebénéficie d’une isolation thermique et acoustiquerenforcée, d’un chauffage et d’une productiond’eau chaude individualisés, ceci garantit àses occupants une maîtrise de leur budgeténergétique. Afin de profiter pleinement del’extérieur, l’ensemble de logements dispose d’unbalcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

Prestations

Appartements :

• Balcon ou terrasse
• Chauffage individuel
• Volets roulants
• Hall d'entrée décoré et sécurisé
• Local vélo

Maisons :

• Jardin à jouissance privative
• Chauffage individuel
• Volets roulants
• Abri de jardin

Points forts

• Charme d'un environnement verdoyant
• Balcon, terrasse ou jardin
• Performances thermiques (RT 2012) et acoustiques
• Confort des espaces de vie
• Éligible au Taux Zéro et dispositif Loi Pinel

Situation

CORMELLES-LE-ROYAL AUX PORTES DE CAEN

Parfaitement intégrée dans le sillage de Caen la mer,dont elle profite du rayonnement économique, cette petitecommune de charme arbore des atouts maîtres et ce enbordure de Caen.La place centrale de la commune, entièrement réaménagée,accueille le cœur battant de la commune, avec sescommerces et services. Boulangerie, boucherie, coiffeur,bars, restaurants, pharmacie. C’est également là que vouspourrez faire votre marché tous les vendredis matin.Aussi, proche de la résidence, vous pourrez vous rendre àl’Orée du Bois pour une balade dans le bois qui propose unparcours d’orientation, ainsi que des espaces de détente.L’emplacement est idéal pour se reposer ou pour vousdépenser sur le parcours sportif qui jalonne la commune.

Avis expert

Notre volonté sur ce programme résidentielà proximité du centre de Cormelles-le-Royalétait de travailler à la fois en relation avecl’environnement immédiat tout en exprimantun projet qualitatif sur son intégration et sur sesespaces à vivre.Commune moderne et chargée d’histoire,Cormelles-le-Royal, idéalement située àquelques minutes de Caen, allie le dynamismeéconomique au charme d’un environnementverdoyant.La stratégie d’implantation et la conceptionarchitecturale des bâtiments intègrentpleinement les expositions, à chaque échellede la conception du projet pour optimiserl’éclairement naturel des espaces intérieurs etleur permettre de bénéficier des vues sur lesespaces naturelsL’écriture architecturale puise dans les élémentsenvironnants, forme des toitures, matériauxclassiques tels que l’ardoise, le zinc, garde-corpsen serrurerie.Les teintes des bâtiments rendent l’ensemblecohérent et harmonieux.Les matériaux affirment une distinction marquéede chaque élément du bâti, les façades, lesavancées de toit et les balcons.Le Domaine du Clos Boisé se situe dans le cœurhistorique de Cormelles-le-Royal, parsemé decorps de ferme en pierre de Caen, dans un cadrecalme et préservé, au cœur d’un environnementd’une exceptionnelle qualité.C’est un ensemble à taille humaine composéde deux bâtiments de deux étages chacun.Leur architecture volontairement traditionnelleallie l’authenticité du lieu au confort d’uneconstruction neuve, et s’insère avec douceurdans son environnement.Millet_Chilou_Gardette ARCHITECTES