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Les avantages de passer par nous

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VILLA EMERAUDE

Épron - 14610

Pinel Pinel + Droit Commun PTZ RP neuf

Livraison

30/09/2026

Prix

A partir de 215 000€

Ville

Épron

ampoule

À savoir : Ce programme est en Nue-Propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.

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ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré

Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.

ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

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Description du programme

VILLA EMERAUDE est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Épron (14610).
9 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 2 pièces, 4 pièces. La livraison est prévue au 30/09/2026.

ÉPRON
Idéalement située à seulement 10 minutes* du centre-ville de Caen et 15 minutes des plages, la résidence intimiste VILLA EMERAUDE allie harmonieusement confort moderne et sérénité pour habiter ou encore investir.

Organisés autour d’un cœur d’îlot proposant un jardin potager, les deux petits bâtiments proposent 38 appartements aux prestations de qualité déclinés du T2 au T4, tous ouverts sur des espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Des places de stationnement sécurisées pour tous les logements et un local à vélos viennent parfaire l'ensemble.

Remise de 1 500 € par pièce et frais de notaire offerts, valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 avril 2025 inclus dans la résidence "Villa Emeraude " située à Epron (14610). Remise de 3 000 € par pièce, soit 3 000 € pour un appartement 2 pièces, 4 500 € pour un appartement 3 pièces

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Logements disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 215 000 € de 40m² à 42m² 6 appartements disponibles
A107	Appartement	40.44m²	1er étage	Disponible	215 000€
A207	Appartement	40.44m²	2ème étage	Disponible	218 000€
A106	Appartement	42.42m²	1er étage	Disponible	219 000€
A206	Appartement	42.42m²	2ème étage	Disponible	220 000€
B202	Appartement	41.32m²	2ème étage	Disponible	225 000€
A201	Appartement	41.79m²	2ème étage	Disponible	226 000€
Appartement 4 pièces à partir de 332 000 € de 79m² à 82m² 3 appartements disponibles
A105	Appartement	79.05m²	1er étage	Disponible	332 000€
A302	Appartement	81.61m²	3ème étage	Disponible	332 000€
A102	Appartement	81.54m²	1er étage	Disponible	342 000€

2 pièces à partir de 215 000 € De 40m² à 42m² 6 appartements disponibles

1er étage Disponible
215 000€
A107 40.44m²

2ème étage Disponible
218 000€
A207 40.44m²

1er étage Disponible
219 000€
A106 42.42m²

2ème étage Disponible
220 000€
A206 42.42m²

2ème étage Disponible
225 000€
B202 41.32m²

2ème étage Disponible
226 000€
A201 41.79m²

4 pièces à partir de 332 000 € De 79m² à 82m² 3 appartements disponibles

1er étage Disponible
332 000€
A105 79.05m²

3ème étage Disponible
332 000€
A302 81.61m²

1er étage Disponible
342 000€
A102 81.54m²

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Montant d'achat

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1.33 %

Durée

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Taux d'assurance (%)

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Achat appartement 5 pièces projet neuf Asnières sur Seine

J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

Achat appartement 5 pièces projet neuf Asnières sur Seine

J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

Achat appartement 3 pièces projet neuf Bayeux

Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet. Il a répondu à toutes mes interrogations. Vraiment merci beaucoup.

Achat appartement 4 pièces projet neuf Lamorlaye

Satisfait sur toute la ligne.. Interlocuteur à l'écoute Répond à toute attente Qui prend le temps d'accompagner dans toutes les démarches Un soutien de taille Je recommande vraiment

Achat appartement 3 pièces projets neuf Bezons

Un accueil très chaleureux. Qui mêle compétence, savoir faire et bonne humeur. Je me suis senti à l'écoute et respecté par mon interlocutrice Blandine. Elle a su m'accompagner de bout en bout, et je la remercie encore

Achat appartement 3 pièces Evian les bains

Notre interlocuteur a toujours été disponible et a su répondre efficacement et rapidement à nos interrogations.

Achat appartement 3 pièces projet neuf Ivry sur Seine

Sans Caroline Bonnin, mon projet n’était pas possible. Elle m’a accompagné de A à Z, elle était très réactive et disponible. C’était une très bonne expérience et je vous remercie!

Achat appartement 4 pièces projet neuf Le Vésinet

Bonjour, je tenais plus particulièrement à remercier Stéphane pour son professionnalisme, soutien, et accompagnement régulier tout au long du processus d'achat. A recommander ++. merci beaucoup, Eric

Achat appartement 3 pièces projet neuf Colombes

L’accompagnement a été juste parfait! Clement est un véritable professionnel capable de comprendre vos attentes et de répondre a vos besoins. Je recommande fortement de le solliciter, il est au top!

Achat appartement 4 pièces projet neuf Colombes

Je n'ai rien payé pour l'agence. Mme Bonnin est vraiment compétant et très agréable. Elle m'a trouvé une solution miraculeuse pour le prêt immobilier.

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Caen - 14000

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