Programme neuf Adagio est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Poitiers (86000).
2 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en . La livraison est prévue au 31/12/2008.
Prestations
Appartements meublés tout équipés : cuisine/kitchenette, espace bureau, téléphone, télévision
Parking (payant), wifi
Piscine intérieure chauffée
Services : réception, salle de petit-déjeuner, salle de réunion
Points forts
Situé en plein centre-ville de Poitiers, à proximité des commerces, des transports en commun et des sites touristiques comme le Futuroscope, ce qui peut garantir une forte demande locative et une belle valorisation du bien à long terme.
Une gestion locative professionnelle et une visibilité internationale.
Classé 3 étoiles, cet aparthotel propose des appartements fonctionnels et confortables allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes avec une cuisine tout équipée.
Autre atout : sa piscine intérieure chauffée
Situation
Idéalement situé, en plein coeur de ville, à 600 m de la gare et à 15 min en voiture du Futuroscope
Avis expert
ADAGIO Poitiers, une résidence en cœur de ville
Emplacement :
- En cœur de ville, la résidence est située à 800 m de la gare TGV de Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 10 min du Futuroscope, icône du secteur, et de la technopôle qui l’entoure.
- Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme dont le moteur principal est le Futuroscope.
Loyers et Prix :
- Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,50 % Net de toutes charges courantes.
- Les prix de 72.000 € sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs.
Un locataire unique :
- Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
- Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.
Gestion sans souci :
- Gérée par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2028.
- Prévoir un montant en moyenne de 4.700 € HT de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l’investissement – Montant à actualiser au moment du renouvellement du bail.
- Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
- Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels.
Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique identifié avec près de 2 Millions de visiteurs par an, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio.Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à diversifier ses avoirs.
Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale.
