Descriptif de la résidence
Au cœur du quartier universitaire de la Bastide, la résidence étudiante de Cenon n’est qu’à quelques pas des transports en commun et de la ligne A du tramway. Située dans un cadre très calme, la résidence Studéa Bordeaux Bastide est également proche du domaine universitaire Bordeaux IV. D’une superficie de 18 à 19 m², chaque studio de cette résidence étudiante à Cenon, près de Bordeaux bénéficie d’un équipement tout confort et d’Internet illimité, pour étudier dans des conditions idéales. Un service de ménage et de petit-déjeuner, une laverie et du linge de maison sont mis à votre disposition. À deux pas du Complexe Sportif Parc Palmer et de la piscine Gallin, la résidence étudiante à Cenon permet d’allier sport et études.
Descriptif gestionnaire
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Arguments de vente
• Résidence étudiante à 5 mn de l'université Bordeaux Bastide : 3000 étudiants • Sur la rive droite, près des berges, dans un quartier en plein développement / Proche toutes commodités : tramway au pied de la résidence • Forte valeur patrimoniale Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Informations du bail commercial
Répartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article)
Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…)
Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières y compris la taxe sur les ordures ménagères.
Plan de rénovation
Afin de contribuer à la pérennité du patrimoine, le preneur avisera le bailleur de la nécessité de procéder à des travaux de remise en état au cours du bail (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article).
Le bailleur s’engage à financer les travaux de rénovation des logements dès sollicitation du preneur pour la partie qui lui incombe.
Montant mentionné sur le book de vente.
Assurance (retrouvez en page 5 du projet de bail l’intégralité de l’article)
Le Preneur sera tenu de contracter (…) une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux, couvrant les biens mobiliers et les éléments d'équipements dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers ainsi que la perte des loyers.
Il garantira également les risques de responsabilité civile et tous risques spéciaux inhérents à son activité professionnelle et à son occupation des lieux (…)
Le Bailleur garantira les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile qu’il peut encourir en qualité de propriétaire.
