Les Balcons de Cerdagne - Déficit foncier – Les Balcons de Cerdagne

La réhabilitation en Déficit Foncier ou en Denormandie de ce bâtiment emblématique de Font-Romeu, saura séduire les amoureux de la montagne.

Cachée au cœur d’une forêt classée, cette résidence offre un lieu de vie intimiste, 83 appartements de standing allant du studio au T5 duplex.

Découvrez Font-Romeu avec Pyrénées 2000 la station la plus ensoleillée de France, qui jouit d’un tourisme dynamique autant l’été que l’hiver.

Montage en ASL avec une quote-part travaux d'environ 60%

Découvrez le webinar - présentation du programme en cliquant ici.

Nous pouvons également vous proposer une solution complète afin de réaliser un investissement en LMNP non géré.

Prestations

• Cuisine aménagée
• Salle de bain : faïence toute hauteur, bac de douche extra plat, sèche serviette
• Peinture lisse
• Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique
• Extérieurs spacieux, certains logements disposent de « jardin d’hiver »
• Ascenseur
• Chauffage à panneaux rayonnants
• Volets roulants électriques
• Bornes recharge VE

Points forts

• Localisation exceptionnelle dans un espace préservé
• Rénovation de standing
• Font Romeu, ville prisée des Pyrénées Orientales
• Environ 60% de travaux
• Opportunité de petits budgets.

Situation

• Font-Romeu se situe dans les Pyrénées Orientales proche de la frontière espagnole, à 45 min de Perpignan
• Pistes de ski à 4 km, Golf et Centre-Ville à 10 min en voiture
• Arrêt de bus à l'entrée de la résidence qui dessert les pistes de ski et le centre ville
• Toutes commodités accessibles à pied