6 astuces pour trouver un logement neuf à la hauteur

L'achat d'un logement est l'une des plus grandes décisions d’une vie, et cela vaut vraiment la peine de faire des efforts pour être sûr de bien faire les choses. Beaucoup de personnes commettent des erreurs lors d'un achat immobilier, ce qui peut nuire à leur bien-être, leur causer beaucoup de tracas et leur coûter très cher.

 Après tout, un logement représente un investissement considérable, et chacun aimerait faire le bon choix afin de ne pas avoir de regrets par la suite. 

Certaines personnes sont sensibles aux coups de cœur, tandis que d'autres ont besoin de peser le pour et le contre et d’être entièrement convaincus. La bonne nouvelle, c'est qu'il existe des astuces qui peuvent vous aider à chaque étape du processus.  Voici donc 7 clés pour trouver un logement neuf adapté à vos besoins !

• Définissez vos priorités

Qu'est-ce qui est important pour vous dans un logement neuf ? Êtes-vous plus intéressé par les belles choses et les dernières fonctionnalités dans un appartement ? Préférez-vous l'espace extérieur qu'offre une maison ? Bien sûr, vous pouvez avoir un peu des deux, mais identifier ce qui est principalement important pour vous vous mettra sur la bonne voie.

Cependant, il est clair qu’au-delà des préférences, vous pouvez avoir certaines contraintes.Avec une famille de 10 personnes, je privilégie une maison neuve. Si je suis un féru de high tech et d’espaces optimisés, je privilégie un appartement neuf correspondant à mes attentes.

Qu'en est-il de vos préférences ? C'est à vous de décider !

• Faites-vous accompagner

Lorsqu'il s'agit de décisions importantes comme l'achat d'un logement neuf, il peut être difficile de prendre une décision sans avis extérieur. Cela est particulièrement vrai si le processus s'éternise. Une personne extérieure en qui vous avez confiance peut souvent faire preuve de plus de discernement sur des points que vous pourriez négliger ou sur des éléments que vous n'envisagez pas de manière réaliste.

Que ce soit un professionnel, ou simplement un ami qui s’y connaît suffisamment pour vous conseiller, pensez à demander un avis. Vous pouvez omettre des détails que cette personne remarquera, et ignorer des choses dont elle a connaissance, et vice-versa ! 

• Définissez votre situation financière et votre budget

Avant de commencer à chercher un logement neuf adapté à vos besoins, pensez à remettre d’abord de l'ordre dans vos finances, cela vous facilitera grandement les choses. 

Une fois que vous savez à quoi vous pouvez prétendre, il peut être tentant de commencer à chercher des logements correspondant à votre budget. 

• Réfléchissez sur le long-terme

Lorsque vous êtes prêt à entamer vos recherches, pensez à ce qui vous convient le mieux aujourd'hui - et à ce qui vous conviendra le mieux à l'avenir. Idéalement, vous devriez prévoir de rester dans votre nouveau logement pendant les cinq à sept prochaines années (ou plus). Cela peut vous aider à rembourser votre prêt et à accroître votre capital. 

Pour que votre logement neuf vous convienne parfaitement, il devra évoluer avec vous. Si vous envisagez d'avoir des enfants, vous aurez peut-être besoin d'une ou deux chambres supplémentaires. Vous pensez commencer à travailler à distance ? Vous aurez besoin d'un bureau à domicile. Même si vous ne pouvez pas en faire trop et acheter une maison de cinq chambres alors que vous êtes célibataire, assurez-vous de vous donner une certaine marge de manœuvre pour évoluer.

Il est également important de penser au potentiel de revente de votre logement neuf. Il s'agit peut-être de la maison de vos rêves, et vous pouvez accepter de traverser la cuisine pour aller à la salle de bains. Mais les autres le feront-ils ?

Si le programme immobilier est en vente depuis un certain temps, et que les acheteurs sont peu nombreux, demandez-vous pourquoi il n'y a pas plus d’acquéreurs intéressés. Les gens sont-ils rebutés par la rue, un magasin de plats à emporter en bas, le manque de parking ou le petit jardin ?

• Choisissez le bon emplacement

Trouver un logement neuf que vous apprécierez est une priorité absolue, mais pour que vous soyez comblé dans votre chez-vous, vous devez aussi appréciez le quartier. En conduisant ou en vous promenant, demandez-vous si le programme immobilier se trouve dans une zone qui correspond vraiment à vos besoins. Êtes-vous un fervent amateur de plein air ? Vous n'avez probablement pas envie d'être à 60 km des sentiers de randonnée et de jogging les plus proches.

Avez-vous besoin d'une grande variété de restaurants pour des repas à emporter les soirs de semaine ? Recherchez des restaurants qui conviennent à vos papilles et à votre style de vie, idéalement sur votre trajet habituel entre le travail et la maison.

• Discutez avec les promoteurs

Une fois que vous avez repéré un bien immobilier neuf, essayez de récolter le maximum d’informations.  

Discutez longuement avec les promoteurs (ou leurs représentants) afin de tout savoir sur le bien que vous convoitez : surface, disposition, espaces extérieurs, espaces communs...

Lorsque vous visitez l’appartement témoin, ou le logement neuf si celui-ci est déjà prêt, assurez-vous d’être attentif et de vérifier chaque détail. 

Demandez également autour de vous si des personnes ont déjà eu affaire à ce promoteur immobilier. La plupart des personnes seront ravies de parler de leur expérience, qu’elle soit positive ou négative. N’hésitez donc pas à vous informer auprès de différentes sources.