6 conseils pour éviter les arnaques immobilières les plus courantes en ligne

Aujourd’hui, de plus en plus de personnes ont recours à internet lorsqu'il s'agit d'acheter une maison ou de louer un bien immobilier. Cependant, il est toujours bon de rappeler que toute précaution est bonne à prendre afin d’éviter les mauvaises surprises. Bien entendu, l'enjeu économique est suffisamment important pour prendre toutes les précautions nécessaires avant de "lâcher" un euro.

Les arnaques sont malheureusement monnaie courante dans le milieu immobilier, et ont une portée pénale dans la mesure où elles impliquent la tromperie et le déplacement de biens, et entraînent souvent de graves dommages économiques pour les personnes qui les subissent. Afin d’éviter d’acheter votre maison de rêves sans encombre, suivez nos conseils pour éviter les arnaques immobilières les plus courantes en ligne !

• Evitez les sites miroir

L'une des escroqueries les plus courantes consiste à imiter un site web légitime et à proposer de fausses offres mêlées aux offres légitimes du site qu'ils copient. Pour éviter cette escroquerie, il est important de regarder l'adresse URL de la page et de vérifier si le nom et le domaine sont corrects. 

En vous assurant que vous naviguez sur le bon site, vous pouvez vous épargner bien des tracas et éviter les sites qui se font passer pour des sites légitimes pour mener à bien leurs escroqueries.

• N'ouvrez pas de mails douteux

Vous passez la journée sur des sites d’annonces en ligne lors de votre recherche, et vous recevez le soir même un mail d’une agence vous proposant des offres correspondant à vos critères. C’est une arnaque très connue dans le domaine immobilier, et les personnes derrière ceci sont souvent très mal intentionnées.

Contactez les propriétaires ou les agences uniquement sur la plateforme dédiée. En addition, sachez qu’une personne honnête vous contactera rarement en envoyant un mail à votre adresse personnelle.

• Méfiez-vous des annonces trop alléchantes

Si vous tombez sur une annonce vantant les  avantages d’une maison de rêve à un prix dérisoire, ne tombez pas dedans immédiatement !

Les annonces de vente ou de location de biens immobiliers, dont le prix ne s’aligne pas au prix du marché, sont souvent de “fausses” annonces destinées à attirer un maximum de personnes. Ne croyez pas aux justifications de l’annonceur (pas dans le besoin financièrement, héritage...), ce ne sont que des discours préparés pour mieux vous avoir !

• Evitez les propriétaires “à l’étranger” ou “installés dans un autre pays”

Dans cette escroquerie courante, le propriétaire potentiel déclare qu'il est à l'étranger et qu'il ne peut pas vous montrer le bien immobilier avant que vous ne signiez le bail ou le contrat. Ils promettent généralement de vous envoyer les clés par courrier ou par un intermédiaire, une fois que le dépôt a été payé à l'avance.

Il faut veiller à ne jamais signer de contrat avant d’inspecter le bien par vous-même. Si le propriétaire ou l'agent déclare que ce n'est pas possible dans la mesure où il est à l'étranger ou qu'il n'est pas disponible, abandonnez l'idée et continuez vos recherches.

• N’envoyez jamais de données personnelles en avance

C’est bien connu, le propriétaire vous demande d’envoyer vos documents (informations personnelles, coordonnées bancaires...) en avance afin de passer par une présélection avant de pouvoir visiter le bien immobilier. Inutile de vous informer que si vous envoyez vos documents, vous vous exposez à une usurpation d’identité, ou encore à un vol sur votre compte bancaire.

En bref, vous ne devez jamais fournir vos données d'identification personnelles ou vos coordonnées bancaires à une source inconnue sur Internet.

• N’envoyez jamais d’argent avant la visite

Si un propriétaire exige un envoi d’argent en tant que “garantie” de visite, rebroussez chemin immédiatement. C’est une arnaque très courante dans les sites d’annonces en ligne. Dans la même lignée, les demandes de transfert d’un montant en “mandat cash” sont également de pures escroqueries. Des personnes malveillantes utilisent ce système de payement afin d’éviter toute traçabilité.