Livraison appartement neuf Checklist : La liste des points à vérifier

Il y a beaucoup de choses à prendre en compte lorsque l'on emménage dans une nouvelle maison. Et si nous considérons souvent que les étapes du déménagement, comme l'emballage et le déballage, sont les seules choses importantes qui empêchent de s'installer complètement, ce sont en fait les choses que vous faites après avoir emménagé dans une nouvelle maison qui font la plus grande différence. S'associer à votre maison, apprendre son fonctionnement et prioriser les projets que vous voulez entreprendre fait partie intégrante de votre rôle de propriétaire - et il est préférable de le faire dès l'emménagement, plutôt que d'attendre et de supposer que vous trouverez tout plus tard.

Bien sûr, vous avez déjà beaucoup de choses à faire. Alors pour vous aider à mettre de l'ordre dans votre liste de choses à faire, nous avons établi cette liste rapide des dix choses les plus importantes à faire lorsque vous emménagez dans une nouvelle maison. La plupart de ces étapes ne demandent pas trop de temps, mais elles exigent que vous fassiez un effort conscient pour les réaliser. Lisez ce qui suit pour savoir ce que vous devez savoir, puis élaborez un plan. Bientôt, vous serez enfin prêt à vous asseoir, à déboucher le champagne et à célébrer votre nouvelle maison.

• Lors de la remise des clés

Organisez une remise des clés avant le jour de votre emménagement. Ce rendez-vous est destiné à permettre à votre constructeur de vous montrer comment utiliser votre nouveau logement. Cette démonstration doit porter sur les appareils, les équipements, le chauffage central, l'alarme incendie, l'emplacement du robinet d'arrêt, etc. Assurez-vous d'obtenir les manuels d'utilisation de chaque appareil. Allumez chacun des appareils et équipements afin de pouvoir identifier tout problème évident.

Profitez également de cette réunion pour vous promener avec vos plans et tout passer en revue. Votre nouvelle maison est-elle conforme aux promesses des plans ?

Vérifiez tout ! La remise des clés est aussi le moment de sortir votre peigne fin. Mettez-vous au travail : tirez la chasse d'eau, faites couler les robinets, remplissez la baignoire et vérifiez qu'il n'y a pas de fuites, vérifiez que les prises et les interrupteurs fonctionnent, vérifiez que les portes et les fenêtres s'ouvrent et se ferment.

Assurez-vous que les armoires et les tiroirs intégrés fonctionnent parfaitement. Les fenêtres et les salles de bains présentent souvent des problèmes. Vérifiez qu'il n'y a pas d'espace autour des fenêtres et que le carrelage des salles de bains est lisse et étanche.  

Allumez vos appareils de cuisine. Faites-les fonctionner à vide pour vous assurer qu'ils fonctionnent tous et qu'ils ne déclenchent pas le courant.

Si vous remarquez quelque chose, notez-le et photographiez-le. Demandez ensuite au promoteur de les corriger avant le jour du déménagement. Ne vous fiez pas à la personne qui vous fait visiter les lieux ce jour-là : demandez ces éléments par écrit au promoteur après votre visite.

 Si quelqu'un n'est pas satisfait de votre inspection, rappelez-lui que vous achetez votre maison à grands frais et que vous devez être sûr qu'elle est en état de marche. Assurez-vous que le rendez-vous soit suffisamment long - 30 minutes ne suffiront pas.

Pensez également à vous faire accompagner ce jour-là par un proche, ou encore un expert immobilier, qui pourrait vous aider à inspecter le logement, et à détecter les éventuels défauts. 

• Le jour du déménagement

Tout d’abord, il serait judicieux d’emménager en plein jour, afin d’avoir toute la journée devant vous et d’éviter de passer à côté d’éventuelles non-conformités.

Vérifiez tout - avec un regard neuf, faites à nouveau le tour de votre maison pour vérifier que tout fonctionne. Passez la main sur les surfaces, vérifiez qu'il n'y a pas d'éraflures, de bosses, de trous, d'accrocs, de trous, car lorsque vous emménagez, il sera difficile de prétendre que vous n'en êtes pas à l'origine si vous le découvrez beaucoup de temps après.  

Vérifiez également vos compteurs - Assurez-vous que votre fournisseur de services publics dispose des bons numéros de série pour vos compteurs. Relevez également les compteurs.

Inspectez également les parties communes, afin de vous assurer que toutes les promesses ont été tenues et que tout est conforme. Cage d’escalier, piscine, garage, parking intérieur ou extérieur, salle de sport... Tous ces éléments doivent être conformes en tous points à ce qui était initialement prévu.

• Check-list des points à vérifier

Afin de vous faciliter la tâche, voici une liste (non exhaustive) de points à vérifier lors de la livraison de votre nouveau bien immobilier :

• Assurez-vous que la surface réelle du logement est conforme à la surface initialement prévue

• Comparez votre logement au plan initial

• Allumez tous les appareils électroménagers et vérifiez leur bon fonctionnement

• Vérifiez que les marques des équipements sont effectivement celles initialement promises par le promoteur

• Obtenez les manuels d’utilisation de chaque appareil

• Vérifiez le bon fonctionnement de l’alarme incendie

• Assurez-vous que les robinets et les chasses d’eau fonctionnement parfaitement

• Vérifiez les interrupteurs et les ampoules

• Ouvrez et refermez toutes les fenêtres

• Inspectez soigneusement les espaces communs (cages d’escalier, parking, piscine, salle de sport...)

• Vérifiez que les matériaux utilisés correspondent à ceux prévus initialement dans le contrat

• Passez les mains sur toutes les surfaces pour détecter d’éventuels trous, bosses...

Il est également très important de prendre votre temps lors de votre inspection, et de vous armer de votre téléphone pour photographier tous les défauts remarqués. Ces anomalies doivent être retranscrites sur le procès-verbal de livraison.  

N’oubliez pas que vous disposez de plusieurs garanties, valables durant des périodes assez variables. Elles sont destinées à vous couvrir dans plusieurs cas, notamment dans la situation ou votre logement présente des défauts, que ce soit lors de la remise des clés ou plus tard.