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Les avantages de passer par nous

LES ATELIERS 63 2

Aubervilliers - 93300

Pinel Pinel + Droit Commun TVA réduite PTZ RP neuf LMNP non géré

Livraison

31/12/2026

Prix

A partir de 389 004€

Ville

Aubervilliers

ampoule

À savoir : Ce programme est en Nue-Propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.

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ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré

Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.

ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

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Description du programme

LES ATELIERS 63 2 est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville d'Aubervilliers (93300).
6 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 3 pièces, 4 pièces. La livraison est prévue au 31/12/2026.

EXCEPTIONNEL à AUBERVILLIERS Cette nouvelle adresse renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve la briquette rouge, le métal, le verre rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située : >A 850m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 700m de la future gare du Grand Paris ligne 15 " Mairie Aubervilliers " >Métro ligne 12 "Mairie d'Aubervilliers" à 700m >Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République >Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings qui entourent un jardin d'agrément. Des terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources)

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Logements disponibles

Appartement 3 pièces à partir de 389 004 € de 62m² à 69m² 5 appartements disponibles
2105	Appartement	64.83m²	1er étage	Disponible	389 004€ 341 999€ TVA 5.5%
2205	Appartement	64.79m²	2ème étage	Disponible	394 691€ 346 999€ TVA 5.5%
2302	Appartement	62.16m²	3ème étage	Disponible	395 829€ 347 999€ TVA 5.5%
2304	Appartement	64.82m²	3ème étage	Disponible	399 241€ 350 999€ TVA 5.5%
2101	Appartement	69.42m²	1er étage	Disponible	400 379€ 351 999€ TVA 5.5%
Appartement 4 pièces à partir de 497 061 € de 76m² à 76m² 1 appartements disponibles
2401	Appartement	76.39m²	4ème étage	Disponible	497 061€ 436 999€ TVA 5.5%

3 pièces à partir de 389 004 € De 62m² à 69m² 5 appartements disponibles

1er étage Disponible
389 004€

341 999€ TVA 5.5%
2105 64.83m²

2ème étage Disponible
394 691€

346 999€ TVA 5.5%
2205 64.79m²

3ème étage Disponible
395 829€

347 999€ TVA 5.5%
2302 62.16m²

3ème étage Disponible
399 241€

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2304 64.82m²

1er étage Disponible
400 379€

351 999€ TVA 5.5%
2101 69.42m²

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Montant d'achat

300000 €

Taux d'intérêt (%)

1.33 %

Durée

20 ans

Taux d'assurance (%)

0.68 %

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Avis clients

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Achat appartement 5 pièces projet neuf Asnières sur Seine

J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

Achat appartement 5 pièces projet neuf Asnières sur Seine

J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

Achat appartement 3 pièces projet neuf Bayeux

Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet. Il a répondu à toutes mes interrogations. Vraiment merci beaucoup.

Achat appartement 4 pièces projet neuf Lamorlaye

Satisfait sur toute la ligne.. Interlocuteur à l'écoute Répond à toute attente Qui prend le temps d'accompagner dans toutes les démarches Un soutien de taille Je recommande vraiment

Achat appartement 3 pièces projets neuf Bezons

Un accueil très chaleureux. Qui mêle compétence, savoir faire et bonne humeur. Je me suis senti à l'écoute et respecté par mon interlocutrice Blandine. Elle a su m'accompagner de bout en bout, et je la remercie encore

Achat appartement 3 pièces Evian les bains

Notre interlocuteur a toujours été disponible et a su répondre efficacement et rapidement à nos interrogations.

Achat appartement 3 pièces projet neuf Ivry sur Seine

Sans Caroline Bonnin, mon projet n’était pas possible. Elle m’a accompagné de A à Z, elle était très réactive et disponible. C’était une très bonne expérience et je vous remercie!

Achat appartement 4 pièces projet neuf Le Vésinet

Bonjour, je tenais plus particulièrement à remercier Stéphane pour son professionnalisme, soutien, et accompagnement régulier tout au long du processus d'achat. A recommander ++. merci beaucoup, Eric

Achat appartement 3 pièces projet neuf Colombes

L’accompagnement a été juste parfait! Clement est un véritable professionnel capable de comprendre vos attentes et de répondre a vos besoins. Je recommande fortement de le solliciter, il est au top!

Achat appartement 4 pièces projet neuf Colombes

Je n'ai rien payé pour l'agence. Mme Bonnin est vraiment compétant et très agréable. Elle m'a trouvé une solution miraculeuse pour le prêt immobilier.

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