Comment trouver le logement neuf idéal ?

L'achat d'un logement neuf peut être à la fois excitant et stressant. La durée de recherche moyenne de logements varie selon la ville, mais il est commun de prendre le temps afin de trouver un logement correspondant à ses attentes.

Que devez-vous prendre en compte et comment pouvez-vous être efficace dans votre recherche ? Suivez le guide afin d’avoir toutes les clés pour trouver le logement neuf idéal !

• Faire un maximum de recherches 

Avant toute chose, vous devez faire des recherches. Décider où vous allez vous installer, seul, en couple ou avec votre famille est une étape importante. Il est donc essentiel de choisir le quartier et la communauté que vous allez rejoindre. Une fois que vous avez trouvé une zone décente pour vivre, il est temps de parcourir les logements neufs disponibles et leurs prix. Un suivi constant de ces prix peut vous aider à vous faire une bonne idée du marché immobilier de la région.

N’oubliez pas que conduire sans but dans de nombreux quartiers n'est probablement pas la meilleure utilisation de votre temps. Commencez votre recherche en ligne pour avoir une idée de l'impact de l'emplacement du logement, de la taille et des différentes caractéristiques sur les coûts.

Cependant, ne vous empressez pas d'écarter des options à ce stade initial. S'il y a quelque chose que vous n'aimez pas dans une maison, notez-le. Utilisez ces critères lorsque vous examinez d'autres options.

• Bien choisir l'emplacement

Quelle que soit la qualité de la maison, les agents immobiliers sont unanimes : l’emplacement compte énormément. Vous ne pouvez pas déplacer une maison, mais vous pouvez l'aménager.

Alors rôdez dans le quartier à pied, à la recherche d'indices. Visitez les parcs et les pubs à différentes heures de la journée. Les voitures sont-elles propres et bien entretenues ? Les magasins du quartier vous plaisent-ils ? Les murs sont-ils couverts de graffitis ?

Renseignez-vous également auprès des habitants et tentez d’engager la discussion. Vérifiez également les environs de la maison : assurez-vous qu'elle se trouve dans une zone où vous vous sentez bien. Renseignez-vous sur le district scolaire dans lequel vous serez. Même si vous n'avez pas d'enfants, vous pouvez penser au district scolaire dans lequel vous vivez pour la revente. Vous pouvez également prendre le trajet jusqu'à votre lieu de travail et voir combien de temps cela vous prendra.

Sur le web, vous trouverez des informations gratuites sur les classements des écoles et même des vérifications au niveau du bruit. Consultez également les avis et les retours d’expériences des anciens habitants disponibles sur internet.

• Se renseigner sur le promoteur 

Quelles sont ses valeurs ? Qu’a-t-il fait auparavant ? Comment se sont passés ses anciens projets ?  Quelles informations est-il possible de trouver à propos de son entreprise sur les réseaux sociaux ?  Il est important de bien se renseigner sur le promoteur immobilier avant de s’engager, afin de ne pas prendre de risques. Cherchez à savoir si le promoteur a de l'expérience dans la construction dans la zone qui vous intéresse. Nous vous recommandons même de faire une visite d’une de ses résidences, afin de mieux déceler si ce qu’il faut correspond à vos attentes.

• Penser à la customisation

Lorsque le bien immobilier est construit, peu de choses peuvent être décidées, mais ce n'est pas le cas lors de l'achat d'une maison neuve ou en VEFA. D'une part, vous pouvez choisir son emplacement : étage intermédiaire ou grenier ? orientation est ou sud ? vue sur la rue ou tranquillité d'une cour intérieure ? Vous pouvez aussi choisir la meilleure propriété, la meilleure vue, la meilleure place de parking, etc.  Vous pourrez également demander à votre promoteur l’ajout de luminaires ou encore la modification d’un matériau afin d’avoir un logement neuf à votre goût.

C'est le privilège que vous avez lorsque vous êtes dans le neuf, vous pouvez choisir le meilleur !

• Choisir un agent immobilier avec soin

Un bon agent immobilier parcourra le marché pour trouver des maisons qui répondent à vos besoins et vous guidera tout au long du processus de négociation et de clôture. Demandez à d'autres acheteurs récents de vous recommander un agent. 

Interrogez au moins quelques agents et demandez des références. Lorsque vous parlez à des agents potentiels, demandez-leur s'ils ont l'habitude d'aider les acheteurs d'un logement dans votre zone de recherche, et comment ils comptent vous aider à trouver une maison.

• Être réaliste

Sachez que la plupart des logements neufs ne sont pas parfaits au départ. Même si vous construisez vous-même la maison de vos rêves, il y a toujours des choses qui auraient pu être différentes. Faites preuve de souplesse. Une fois que vous aurez emménagé et ajouté votre propre style, elle deviendra rapidement la maison de vos rêves.