La Plagne - Le Callisto

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité : 

• La Résidence se situe au cœur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d’altitude, dans les Alpes du Nord

• Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski (425 km de pistes)

• A 100 m du centre de la station et des commerces

• Nombreuses activités à proximité : centre de bien-être, cinéma, sports d’hiver et d’été

• Appartements meublés et équipés : du studio 4 personnes au 2/3 pièces 7 personnes, avec balcons

- Prix & loyer :

• Rentabilité attendue sur ce programme est actuellement à plus de 5,30 % net – indexation basée sur l'IRL plafonné à 2% chaque année

• Prix au m² vendu actuellement à 4 400 €/m² à comparer avec : 4 880 €/m² du prix moyen local

• Vendu avec les meubles compris dans le prix final

• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement ski aux pieds

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

• Premier bail renouvelé en 2018. Prochain renouvellement en 04/2027

• En 2018, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & changement des éléments de confort était de 6 318 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en 2027

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Belle Plagne que par son architecture de qualité.

Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.